Opis przedmiotu najmu:
Przedmiotem najmu jest pomieszczenie o łącznej powierzchni 112 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Oczekiwania wobec Najemcy:
- Wynajmujący oczekuje, że Najemca posiada zarejestrowaną działalność gospodarczą lub ją zarejestruje (przed podpisaniem umowy najmu).
- Najemca wyposaży lokal w niezbędny sprzęt i meble na własny koszt.
- Najemca dostosuje pomieszczenia lub przeprowadzi prace remontowe po uprzednim uzgodnieniu zakresu i harmonogramu robót z pionem technicznym UŁ.
- Działalność prowadzona przez Najemcę nie będzie powodować uciążliwości dla mieszkańców Osiedla.
- Godziny pracy lokalu będą dopasowane do potrzeb mieszkańców Osiedla (w uzgodnieniu z Dyrektorem Centrum Obsługi Studentów i Doktorantów UŁ) .
- Najemca zapewni miłą i kulturalną obsługę klientów.
- Wynajmujący oczekuje, że Najemca rozpocznie świadczenie usług w przedmiocie umowy od dnia 01.10.2017 r.
Czynsz za najem i inne opłaty:
Najemca prowadzący działalność gospodarczą w ww. lokalu zobowiązany będzie do ponoszenia następujących kosztów związanych z najmem:
- Czynsz wyliczony wg zaproponowanej przez siebie stawki*,
- Koszty dostawy do lokalu energii elektrycznej ze wskazania podlicznika, na podstawie odrębnej faktury wystawianej przez Uniwersytet Łódzki.
- Wywóz odpadów powstałych w wyniku prowadzenia działalności odbywać się będzie na podstawie osobnej umowy zawartej pomiędzy najemcą, a firmą wywożąca odpady**.
* W czynszu zawarta jest opłata za: dzierżawę pomieszczeń, media (woda, ścieki), centralne ogrzewanie, podatek od nieruchomości wg obowiązujących stawek, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi. ** Kopię umowy najemca zobowiązany będzie dostarczyć do Dyrektora Centrum Obsługi Studentów i Doktorantów UŁ przed rozpoczęciem świadczenia usług w lokalu.
Wymagania dotyczące oferty:
Oferta powinna zawierać co najmniej:
- Przedstawienie koncepcji zagospodarowania lokalu.
- Ramowy zakres planowanych prac remontowych i adaptacyjnych.
- Kopię dokumentu rejestrowego na podstawie którego Najemca prowadzi działalność gospodarczą (jeśli oferent posiada).
- Opis dotychczas prowadzonej działalności oraz referencje (o ile Najemca takowe posiada).
- Proponowana stawka czynszu netto za 1 m2.
Informacje dodatkowe:
- Istnieje możliwość dokonania wizji lokalnej w przedmiotowym lokalu po uprzednim ustaleniu terminu z p. Jadwigą Płuciennik pod nr tel. (42) 66-55-165 lub (42) 66-55-338.
- Kalkulując stawkę czynszu należy uwzględnić specyfikę funkcjonowania na osiedlu akademickim, tzn. możliwy spadek przychodów w okresie przerw świątecznych (Boże Narodzenie, Wielkanoc) oraz w okresie wakacji letnich (lipiec-wrzesień).
- Wynajmujący nie przewiduje zmniejszenia wysokości czynszu w okresach świątecznych lub wakacyjnych.
- Wszelkich prac remontowych i adaptacyjnych Najemca dokona we własnym zakresie i na własny koszt pod nadzorem odpowiednich służb technicznych Wynajmującego.
- Najemca zobowiązany będzie do utrzymania we własnym zakresie i na własny koszt czystości i porządku na terenie bezpośrednio przyległym do lokalu poprzez m. in. odśnieżanie chodnika, bieżące usuwanie śmieci, liści, itp.
Miejsce i termin składania ofert:
Oferty w zamkniętych i podpisanych kopertach należy składać do 14.08.2017 r. do godziny 15.00 w Centrum Zarządzania Majątkiem Uniwersytetu Łódzkiego przy ul. Narutowicza 68 pok. 9-10 (na parterze).
Wybór najkorzystniejszej oferty:
Wyboru najkorzystniejszej oferty dokonają przedstawiciele UŁ, biorąc pod uwagę atrakcyjność zaproponowanej koncepcji prowadzenia działalności dla mieszkańców osiedla oraz zaproponowane warunki finansowe. Wszyscy oferenci zostaną pisemnie poinformowani o wyniku konkursu.
Umowa:
Z Najemcą wyłonionym w drodze konkursu podpisana zostanie umowa na czas określony do dnia 30.09.2018 r., z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres pod warunkiem terminowego wywiązywania się z postanowień zawartej umowy (szczególnie terminowego i rzetelnego regulowania zobowiązań finansowych wobec UŁ) oraz uzyskania pozytywnej oceny prowadzonej działalności.
Jednostką prowadzącą sprawę jest Centrum Zarządzania Majątkiem Uniwersytetu Łódzkiego: ul. Narutowicza 68, 90-136 Łódź, tel. (42) 635-40-60, fax. (42) 665-54-79, e-mail: czm@uni.lodz.pl.